男子弄错门牌装错新房欲互换房屋被拒

最近，何埂的孔祥文遇到一件荒唐事：花4万多装新房，过半后竟发现房子是别人的他买的住宅4楼，交房时也是到了4楼，这下犯下大错了：底层的门面被忽略了。也就是说，从整体看，他买的是5楼，结果装修了4楼的房子。肇始老人带错路上错楼层？孔祥文买的新房，在何埂镇老汽车站旁。去年3月，还在新疆打工的孔祥文委托小姨子刘祖莲看房并于11月拿到钥匙。

钥匙是一个老婆婆取来给我的。刘祖莲回忆，也是老婆婆带她看房子，打开房门后把钥匙交给她。据她说，她当时并没有注意走到哪层楼，完全是跟着老婆婆走，再加上楼道没有标楼层号。

事发好好的装修咋被叫停？2月12日，新房开始装修。19日，赶着去新疆上班的孔祥文随后委托小姨子一家帮忙装修。他们最先装了地暖，因为它是孔祥文从外地买来，并专门请人安装的，这些都在镇上难以买到。

就在他们准备向下一步进发时，突然接到了开发商罗先生叫他们停工的电话。就在2月23日，这套房子的真正主人发现自己的新房窗户被拆掉了。巧合的是，真正的主人也姓孔。

原因楼层换算失常易误会？3月7日下午，刘祖莲打开错装修的新房，里面堆满装修材料，墙上也已打了不少大洞。从2月20日装修至今，她已花费了4万元。就是这个地暖可惜了。

按照规划，最复杂的地暖已安装完毕，其他的装修就快多了，最迟4月就能完毕。对此，孔祥文认为：开发商当时来都没发现房子搞错了。原来装修开始后，罗先生还专门来看怎么装地暖。

刘祖莲则认为，她也疏忽了，没注意到楼层不对头。不过，她觉得开发商应该负主要责任。

其实，在刘祖莲出具的购房发票上，早已留下了隐患。在发票上，房屋是住宅4楼，但在数字4的头上，还有一个被划过的5。他写的是住宅5楼，我说不对头哟。刘祖莲解释，住宅5楼那就是顶楼了哟！解决相关部门帮协调解决？事发后，刘祖莲按照孔祥文的想法，提出房屋互换。

然而，对方并不愿意。孔祥文说，今年1月28日他回家看房，楼道里没有标楼层号。当天，因为房款未付齐，孔祥文还与罗先生约定，在新房里付款。昨天，读本记者致电罗先生，对方表示今天去何埂找相关部门帮忙协调。

律师说法被侵权方不同意换房应当被支持重庆圣必德律师事务所律师崔翔表示，弄错门牌装错房属于物权纠纷的范畴。即一般是由于侵权方业主或开发商、物业的过错，造成被侵权方业主的物业被侵占、被错误装修。根据法律，被侵权方业主要求恢复原状、返还原物的要求是有充分法律依据的，应当被支持。

作为侵权方，可与被侵权方协商解决，给予被侵权方一定赔偿、互换房屋、拆除装修恢复原状等；在满足了被侵权方业主的合理请求后，侵权方业主、开发商、物业根据各自的过错程度分担损失。相关链接他们为何弄错门牌装错房2013年2月，大足区雍溪镇福星花园小区，购买D栋1单元4-2的业主桂先生，错将业主4-1的房装修一新并且入住，直到4-1业主龙先生接房时才发现闹了乌龙。

桂先生表示，签合同看房时售楼处的指鹿为马，以及物管迟迟没有安装门牌号作为提示，是导致闹剧的重要原因。2013年9月，在巫溪县明珠广场金街购置房产的业主谭先生，准备装修空了3年的房子时，发现自家的3单元402，被持有2单元401购房合同的王女士占去装修入住。转售2单元401给王女士的李先生介绍，当初他接房时就被开发商安排在3单元402进行的；更不可思议的是，开发商配发的钥匙，能分别打开这两个房间初装房门的门锁。2014年1月，南岸区长生桥琥珀居拆迁安置房，因物管将一楼门面之上的2、3、4、5、6楼，分别错贴为1、2、3、4、5楼，造成了实际楼层与拆迁居民选房时的楼层不一，加之发错钥匙的工作疏忽，最终导致入住居民在楼层上的混乱。

尽管部分居民经过协调后，完成换房并达成谅解，但一单元3-1的张女士却因2-1的周先生鸠占雀巢又拒绝让出，直到3月初才解决问题，拿到本该属于她的房间。

本文来源：pg电子官网-www.medicalhealthinsurancetoday.com